Spotlight de la Semana: AD-350
Estudio boutique de fitness en zona premium de CDMX, con márgenes sobresalientes, modelo asset-light, y capacidad para duplicar ingresos sin aumentar el OPEX.
En nuestro spotlight de la semana, descubrirás oportunidades con alto potencial de rendimiento, validadas por nuestro equipo y con asesoría de profesionales de M&A.
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AD-350
Industria: Fitness - Estudios Boutique
Ubicación: CDMX
Ventas 2025: $4,100,000 MXN
Margen bruto: 78%
Margen EBITDA: 41%
Interés: Venta 100%
Motivación del vendedor: Enfoque en otros negocios
Descripción
Estudio de fitness ubicado en el corazón de la Col. Roma, con una propuesta diferencial basada en la técnica, la comunidad y una estética “feel-good” (no aspiracional, no pretenciosa). Opera cuatro disciplinas de alto crecimiento —Pilates Reformer, Barre, Mat y Sculpt— bajo un mismo techo, lo que lo convierte en uno de los pocos estudios multicategoría de la zona. Ideal para inversionistas que buscan negocios de servicios, rentables, con trayectoria probada con más de tres años de operación, fuerte generación de flujo de efectivo, márgenes altos, operación asset-light y palancas claras de crecimiento sin necesidad de capital de inversión al contar con una capacidad instalada para doblar la ocupación actual.
El modelo está optimizado para la eficiencia: estructura operativa ligera, coaches bajo un esquema de pago por clase, logística y operación front desk estables y autónomas, y un flujo de caja altamente positivo al cobrar por adelantado y pagar después a proveedores.
Ubicado en una zona con fuerte afluencia de clientes extranjeros (30% de los clientes), ticket alto y demanda creciente en el sector wellness. La marca goza de una reputación sólida, una comunidad activa y una retención por encima del benchmark del segmento.
Hitos y KPIs Clave
80% de las ventas son directas, sin marketplaces.
30% de las ventas provienen de clientes recurrentes vía suscripciones.
Modelo asset-light con ciclos de caja muy sanos: cobro anticipado, pago diferido
Ubicación estratégica en Col. Roma con flujo constante de locales y extranjeros de alto poder adquisitivo.
Operación estable: 70% de los coaches llevan +2 años y el front desk opera de forma autónoma.
Oportunidades de Crecimiento
Los precios se encuentran por debajo del precio promedio de la zona, lo que habilita expansión de margen sin afectar conversión, dada la brecha con otros estudios competidores.
Único estudio multicategoría en la zona, cubriendo las 2 disciplinas de mayor crecimiento (Reformer y Barre).
Aprovechamiento de capacidad instalada corriendo clases simultáneas (Reformer + Barre/Mat/Sculpt), prácticamente duplicando ingresos sin mover el OPEX, y sin CAPEX adicional.
Marca posicionada en el segmento “bienestar / feel-good”, con comunidad leal y reseñas orgánicas sólidas.
Venta de productos premium y upsells: workshops, eventos especiales, corporativos, retail de wellness, etc.
Mayor monetización del flujo de extranjeros con productos orientados a short-stay (paquetes de corto tiempo, premium, bundles).
Apertura de nuevas sedes replicando el playbook en colonias con demografía similar (Condesa, Juárez, Polanco).
Oportunidad de Inversión
Esta adquisición es ideal para grupos con experiencia en fitness, wellness, hospitalidad o servicios premium que deseen escalar una marca con alto potencial, ya sea aumentando ocupación, ajustando precios, ampliando su oferta o replicando el modelo en nuevas ubicaciones. También es una gran oportunidad de emprendimiento a través de adquisición, dado un ticket razonablemente accesible para profesionales que buscan brincar al emprendimiento.
AD-350 combina una estructura asset-light, una comunidad leal y una propuesta multicategoría difícil de replicar, lo que permite escalar ingresos sin incrementar el opex gracias a su capacidad instalada ociosa y a la posibilidad de correr clases simultáneas.
Su ubicación estratégica en Roma —una zona con fuerte demanda, ticket alto y flujo constante de extranjeros—, así como su retención por encima del benchmark, crean una base sólida para expansión inmediata.
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